Energetische Sanierung Mehrfamilienhaus: In diesem Projekt wird ein bestehendes Mehrfamilienhaus in zwei Etappen umfassend modernisiert. Eine energetische Dachsanierung mit PV-Anlage, gedämmter Fassade, neuen Fenstern und der spätere Ersatz der Ölheizung durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe senken den Energieverbrauch deutlich und erhöhen gleichzeitig den Wohnkomfort für die Bewohnerinnen und Bewohner.
Schritt 1 im Jahr 2025: Gebäudehülle und Aussenbereiche
Im ersten Sanierungsschritt steht die energetische Ertüchtigung der Gebäudehülle im Fokus. Das Dach wird komplett saniert und mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die direkt vor Ort Strom produziert. Gleichzeitig erhält die Fassade eine zusätzliche Dämmschicht. So bleibt im Winter mehr Wärme im Haus und im Sommer heizt sich das Gebäude weniger stark auf.
Mit dem Ersatz der Fenster und der Eingangstüre verbessern sich nicht nur der Wärmeschutz, sondern auch der Schallschutz und die Sicherheit. Eine neue Briefkastenanlage sorgt zusätzlich für einen aufgeräumten und zeitgemässen Eingangsbereich, der den ersten Eindruck des Hauses deutlich aufwertet.
Aufwertung von Eingangsbereich und Balkonen
Für mehr Komfort im Alltag wird eine Gegensprechanlage eingebaut, die das Öffnen der Haustüre einfacher und sicherer macht. An den Balkonen werden die bestehenden Brüstungen durch leichtere Balkongeländer ersetzt. In Kombination mit der neuen Balkonbeschichtung entsteht ein moderner, heller Aussenbereich, der die Wohnungen nach aussen öffnet und zum Verweilen einlädt.
Allgemeine Malerarbeiten im Gebäudeinnern und an ausgesuchten Fassadenflächen runden den ersten Schritt ab und geben dem Mehrfamilienhaus ein frisches Erscheinungsbild, ohne den Charakter des Gebäudes zu verlieren.
Schritt 2 im Jahr 2026: Weg von Öl, hin zu erneuerbarer Wärme
Im zweiten Sanierungsjahr folgt der Wechsel der Heizungsanlage. Die bestehende Ölheizung wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe ersetzt. Damit sinken die CO₂-Emissionen deutlich, da keine fossilen Brennstoffe mehr benötigt werden. Der Öltank wird demontiert und der bisherige Tankraum wird sinnvoll zum Veloraum umgenutzt, was den Bewohnerinnen und Bewohnern zusätzlichen praktischen Stauraum bietet.
Moderne Elektroinfrastruktur und mehr Sicherheit
Damit die neue Haustechnik langfristig zuverlässig läuft, wird die Elektro-Hauptverteilung komplett ersetzt und mit einem WZU ergänzt. Das Gebäude ist damit optimal auf die Kombination aus PV-Anlage, Wärmepumpe und zukünftige Energieprojekte vorbereitet.
Zusätzlich werden die Absturzgeländer in der Umgebung erneuert. Das erhöht die Sicherheit rund um das Haus und sorgt optisch für ein ruhiges, einheitliches Bild.
Entwässerung auf dem neuesten Stand
Zum Abschluss der energetischen Sanierung wird die Meteorentwässerung überarbeitet. Auch die Entwässerungsrinnen der Einstellhalle werden ersetzt. So kann Regenwasser kontrolliert abfliessen, was die Bausubstanz schützt und für trockene Verhältnisse in der Einstellhalle sorgt.
Durch diese etappierte energetische Sanierung wird aus einem in die Jahre gekommenen Mehrfamilienhaus ein modernes, energieeffizientes Wohngebäude, das weniger Energie verbraucht, erneuerbare Ressourcen nutzt und seinen Bewohnerinnen und Bewohnern spürbar mehr Komfort bietet.
