Ristrutturazione ad alta efficienza energetica di un condominio: in questo progetto, un condominio esistente è stato completamente ammodernato in due fasi. Il rifacimento del tetto ad alta efficienza energetica con un impianto fotovoltaico, la facciata isolata, le nuove finestre e la successiva sostituzione dell'impianto di riscaldamento a gasolio con una pompa di calore aria-acqua ridurranno significativamente il consumo energetico, aumentando al contempo il comfort abitativo dei residenti.
Fase 1 nel 2025: involucro dell'edificio e aree esterne
La prima fase della ristrutturazione si concentra sul miglioramento dell'efficienza energetica dell'involucro dell'edificio. Il tetto sarà completamente rinnovato e dotato di un impianto fotovoltaico che produrrà elettricità direttamente in loco. Allo stesso tempo, la facciata sarà dotata di un ulteriore strato di isolamento. In questo modo si manterrà più calore all'interno dell'edificio in inverno e si ridurrà l'accumulo di calore in estate.
La sostituzione delle finestre e della porta d'ingresso non solo migliora l'isolamento termico, ma anche quello acustico e la sicurezza. Un nuovo sistema di cassette per le lettere assicura inoltre un'area d'ingresso ordinata e contemporanea, che migliora notevolmente la prima impressione della casa.
Riqualificazione dell'area d'ingresso e dei balconi
Per una maggiore comodità nella vita di tutti i giorni, sarà installato un sistema di citofoni che renderà più facile e sicura l'apertura della porta d'ingresso. Le balaustre esistenti sui balconi saranno sostituite con ringhiere più leggere. In combinazione con il nuovo rivestimento dei balconi, il risultato è uno spazio esterno moderno e luminoso che apre gli appartamenti all'esterno e invita a soffermarsi.
I lavori di tinteggiatura generale all'interno dell'edificio e su superfici selezionate della facciata completano la prima fase e conferiscono al condominio un aspetto fresco senza perdere il carattere dell'edificio.
Fase 2 nel 2026: Lontano dal petrolio, verso il calore rinnovabile
Il sistema di riscaldamento sarà sostituito nel secondo anno di ristrutturazione. Il sistema di riscaldamento a gasolio esistente sarà sostituito da un'efficiente pompa di calore aria-acqua. In questo modo si ridurranno notevolmente le emissioni di CO₂, poiché non saranno più necessari combustibili fossili. Il serbatoio dell'olio sarà smantellato e il locale del serbatoio precedente sarà trasformato in un deposito per le biciclette, offrendo ai residenti uno spazio pratico aggiuntivo.
Infrastruttura elettrica moderna e maggiore sicurezza
Per garantire che la nuova tecnologia dell'edificio funzioni in modo affidabile a lungo termine, il quadro di distribuzione elettrica principale sarà completamente sostituito e integrato con una pompa di calore. L'edificio è quindi preparato in modo ottimale per la combinazione di impianto fotovoltaico, pompa di calore e progetti energetici futuri.
Inoltre, verranno rinnovati i guardrail del quartiere. Questo aumenta la sicurezza intorno alla casa e crea un aspetto visivo tranquillo e uniforme.
Drenaggio all'avanguardia
Per completare la ristrutturazione ad alta efficienza energetica, il sistema di drenaggio delle meteore sarà revisionato. Anche i canali di drenaggio del parcheggio saranno sostituiti. Ciò consentirà all'acqua piovana di defluire in modo controllato, proteggendo il tessuto dell'edificio e garantendo condizioni di asciutto nel parcheggio.
Questa ristrutturazione ad alta efficienza energetica trasforma un vecchio condominio in un edificio residenziale moderno ed efficiente dal punto di vista energetico, che consuma meno energia, utilizza risorse rinnovabili e offre ai suoi residenti un comfort notevolmente maggiore.
