Sur le Kochareal, situé Flurstrasse 72 à Zurich, on n'a pas seulement travaillé au sol en mai 2026. Quelque 90 mètres plus haut, la base d'une surface de toit végétalisée offrant une valeur ajoutée pour la biodiversité a été créée sur le toit du bâtiment.
Pour l'entreprise AEZ AG Bedachungen und Spenglerei, nos spécialistes de la végétalisation sont intervenus sur le toit. Leur mission : acheminer du substrat, du gravier, du bois mort, du sable et d'autres éléments là où doit naître plus tard une surface de toit vivante. Cela a l'air simple, mais à cette hauteur, ça ne l'est pas. La logistique des matériaux, la grue, l'espace de stockage, l'accès et le déroulement du chantier devaient s'accorder parfaitement.
Verdissement de toiture du Kochareal avec substrat, gravier et hydroensemencement
Pour le verdissement de la toiture du Kochareal, il s'agissait de bien plus qu'une simple couche de surface verte. Différents espaces se côtoyaient sur la toiture : des surfaces de substrat, des bandes de gravier, des zones de toit plat gravillonnées, des ensemencements par voie humide et des éléments de biodiversité.
Nos travaux ont compris le soufflage de substrat, le soufflage de bandes de gravier, l'engravement de la toiture plate, l'hydroensemencement ainsi que la fourniture et la répartition de bois mort. Une île de sable encadrée de blocs erratiques a également été réalisée.
Au total, 561 m² de substrat ont été mis en place. À cela s'ajoutent 578 m² d'ensemencement par voie humide, 230 m de bandes de gravier ainsi que 49 m de bandes de gravier entre la sous-structure photovoltaïque. La structure a été complétée par des surfaces plus petites et divers éléments de biodiversité.
Au moment des travaux, l'installation photovoltaïque n'avait été posée que sous forme de sous-structure. Les panneaux n'étaient pas encore montés. Cela a nécessité de placer proprement les bandes de gravier entre les sous-structure existantes. Précisément ces zones de raccordement requièrent de l'attention, car par la suite l'étanchéité, la végétalisation, la technique et l'exploitation doivent être coordonnées entre elles.
Travailler avec une bonne préparation
Une intervention à environ 90 mètres de hauteur commence bien avant que le premier substrat ne soit posé sur la surface du toit. L'accès doit fonctionner, l'aire de stockage doit être prête, la grue doit être disponible et le matériel doit être livré dans le bon ordre.
Sur le Kochareal, cette préparation était particulièrement importante. Le substrat, le gravier, le bois mort et le sable ne peuvent pas simplement être déplacés à volonté sur le toit d'un immeuble de grande hauteur. Chaque étape de travail s'appuie sur la précédente. Ce qui est prêt en bas doit pouvoir être transformé en haut au bon moment.
Le soufflage de substrat illustre particulièrement bien l'avantage de cette méthode de travail. Le matériau arrive directement là où il est nécessaire. Les longs trajets de transport à travers le bâtiment sont évités et la surface peut être aménagée de manière efficace. C'est un grand avantage, en particulier pour un immeuble de grande hauteur.
L'ensemencement par voie humide a également été adapté à la surface de la toiture. Pour ce faire, les graines sont mélangées à de l'eau et réparties uniformément. C'est ainsi que l'on pose les bases de la végétalisation future.
Petits éléments, grand effet
Outre le substrat et le gravier, les éléments de biodiversité ont également constitué une part importante des travaux. Le bois mort, l'îlot de sable et le cadre de blocs erratiques apportent de la structure à la surface de la toiture. Ils créent différentes zones qui pourront par la suite profiter aux plantes et aux insectes.
De tels éléments peuvent paraître petits au premier abord. Ils sont cependant importants pour le développement ultérieur d'une toiture végétale. Une surface n'est ainsi pas simplement végétalisée, elle est dotée de différents matériaux, hauteurs et structures. C'est précisément de là que naît une structure de toit qui fait bien plus que simplement bien paraître.
Toiture végétalisée du Kochareal comme partie d'un nouveau quartier urbain
Le Kochareal à Zurich se transforme en un nouveau quartier. Sur la parcelle de la Flurstrasse 72, un espace de vie et d'habitation voit le jour, auquel contribuent également les toits. La végétalisation des toits du Kochareal montre comment constructions neuves et nature urbaine peuvent s'associer.
Pour notre équipe, cette intervention a été particulière. Travailler à cette hauteur, avec ce matériel et dans cet environnement ne fait pas partie du quotidien. C'est donc d'autant plus gratifiant de voir les différentes étapes de travail donner naissance à une structure qui, plus tard, contribuera de manière visible et perceptible au quartier.
Un grand merci à TU : HRS Real Estate AG et AEZ SA Toitures et Ferblanterie et HRS Real Estate la confiance dans notre collaboration.
