Sul Kochareal in Flurstrasse 72 a Zurigo, nel maggio 2026 non si è lavorato solo a terra. Circa 90 metri più in alto, sul tetto del grattacielo, è stata posta la base per una superficie verde pensile con un valore aggiunto per la biodiversità.
Per la AEZ AG Bedachungen und Spenglerei i nostri specialisti del verde sono entrati in azione sul tetto. Il loro compito: portare substrato, ghiaia, legno morto, sabbia e altri elementi dove in seguito prenderà vita una superficie verde sul tetto. Sembra facile, ma a questa altezza non lo è. La logistica dei materiali, la gru, lo spazio di deposito, l'accesso e i processi di cantiere dovevano coordinarsi perfettamente.
Inverdimento del tetto Kochareal con substrato, ghiaia e semina a umido
Nel caso del tetto verde della Kochareal si trattava di qualcosa di più di un semplice strato verde di copertura. Sulla superficie del tetto confluivano diverse aree: superfici a substrato, fasce di ghiaia, aree di tetto piano ghiaiate, semina a umido ed elementi per la biodiversità.
I nostri lavori hanno compreso il soffiaggio di substrato, il soffiaggio delle fasce di ghiaia, la ghiaiatura del tetto piano, la idrosemina nonché la fornitura e la distribuzione di legno morto. È stata inoltre realizzata un'isola di sabbia con cornice di massi erratici.
In totale sono stati applicati 561 m² di substrato. A ciò si sono aggiunti 578 m² di idrosemina umida, 230 m di fasce di ghiaia e 49 m di fasce di ghiaia tra la sottostruttura del fotovoltaico. La struttura è stata completata da superfici più piccole e vari elementi di biodiversità.
Al momento dei lavori, dell'impianto fotovoltaico era stata posata solo la sottostruttura. I pannelli non erano ancora stati montati. Per questo motivo, le fasce di ghiaia hanno dovuto essere inserite con cura tra le sottostrutture esistenti. Proprio queste aree di raccordo richiedono attenzione, poiché in seguito impermeabilizzazione, verde, impianti e utilizzo devono essere coordinati tra loro.
Lavorare con una buona preparazione
Un intervento a circa 90 metri di altezza inizia molto prima che il primo strato di substrato venga posizionato sulla superficie del tetto. L'accesso deve funzionare, l'area di stoccaggio deve essere pronta, la gru deve essere disponibile e il materiale deve essere consegnato nell'ordine corretto.
Sul Kochareal questa preparazione è stata particolarmente importante. Substrato, ghiaia, legno morto e sabbia non possono essere semplicemente spostati a piacimento sul tetto di un grattacielo. Ogni fase di lavoro si basa su quella precedente. Ciò che è pronto in basso deve poter essere lavorato in alto al momento giusto.
Nel soffiaggio del substrato i vantaggi di questo metodo di lavoro si manifestano in modo particolarmente evidente. Il materiale arriva direttamente dove è necessario. Si evitano lunghi percorsi di trasporto attraverso l'edificio e la superficie può essere allestita in modo efficiente. Proprio nel caso di un grattacielo questo rappresenta un grande vantaggio.
Anche la semina a umido è stata adattata alla superficie del tetto. In questo modo i semi vengono mescolati con acqua e distribuiti uniformemente. Si crea così la base per la successiva inverdimento.
Piccoli elementi con grande impatto
Oltre al substrato e alla ghiaia, anche gli elementi di biodiversità sono stati una parte importante dei lavori. Il legno morto, l'isola di sabbia e la cornice di massi erratici portano struttura sulla superficie del tetto. Creano aree diverse che in seguito potranno avvantaggiare piante e insetti.
A prima vista tali elementi possono sembrare piccoli. Tuttavia, per il successivo sviluppo di un tetto verde, sono importanti. In questo modo una superficie non viene semplicemente inverdita, ma riceve materiali, altezze e strutture diverse. È proprio da questo che nasce una stratificazione del tetto che è in grado di fare più che semplicemente avere un bel aspetto.
Inverdimento del tetto del Kochareal come parte di un nuovo quartiere urbano
Il Kochareal di Zurigo si sta trasformando in un nuovo pezzo di città. Sul lotto edificabile di Flurstrasse 72 stanno nascendo spazi abitativi e di vita, e anche i tetti contribuiscono a questo scopo. Il verde pensile del Kochareal mostra come nuovi edifici e natura urbana possano fondersi insieme.
Per il nostro team questo intervento è stato speciale. Lavorare a questa altezza, con questo materiale e in questo ambiente non rientra nella nostra quotidianità. È quindi ancora più bello quando dai singoli passaggi di lavoro nasce una struttura che in seguito contribuisce in modo visibile e tangibile al quartiere.
Un sentito ringraziamento a TE: HRS Real Estate AG e AEZ AG Coperture e Lattoneria e HRS Real Estate la fiducia nella nostra collaborazione.
